L'étude s'étend sur une suface d'environ 17 ha :
- la zone du Wacken nord sur 12 ha
- la zone du wacken sud sur 5 ha.
A ce jour sur ce secteur, le projet envisagé, outre le maintiende certains bâtiments existants (Rhénue et Maillon) est de réaliser soit un programme tout tertiaire, soitun programme mixte tertiaire/habitat.
Au nord entre le Rhénus et le chemin du Wacken, il est envisagé de construire environ 50 000 m² de shon.
Au sud, il est envisagé de construire 40 000 m² de shon.
A ces surfaces, il faut ajouter la possibilté d'étendre le Rhénus et le théâtre du Maillon.
L'objet de cette étude est de recenser les contraintes physiques et techniques sur ce secteur et de prescrire des solutions d'aménagement.